城市空间结构
1.城市三大功能区的分布特点如下表所示:
功能区 | 最佳区位 | 区位选择的原因 | 分布特点 | |
商业区 | 市中心 | 可以接近最大消费人群,商业付租能力最高 | 交通便捷的市中心和街道两侧,形态上呈团块状或条带状 | 各功能区之间无明显界线 |
住宅区 | 接近市中心 | 既方便上下班,又有利于购物,住宅能支付的租金高于工业 | 城市最基本的功能区;分布面积最广;高级住宅区与低级住宅区有背向发展的趋势 | |
工业区 | 远离市中心 | 工业生产占地较大,为降低地租占成本的比重,往往在地租较低的地方建设工业区 | 一般分布在城市外围,沿主要 交通干线分布 |
2.中心商务区: CBD的特征:①经济活动最为繁忙;②人口数量昼夜差别很大;③建筑物高大密集;④内部分区明显。
3.商业中心的区位因素:
(1) 商业城市:① 便利的交通运输条件;② 较强的商品生产能力③ 广阔的经济腹地。
(2) 市内商业中心:① 市场最优原则(城市几何中心);② 交通最优原则(市区环路边缘或市区边缘高速公路沿线)。
4.为什么上海是全国最大的商业中心?
① 周围有比较稳定的商品来源区及销售区;② 有便利的交通运输条件,便于商品集散。
5.城市空间结构的形成原因
①经济因素:
一般在地租最高的市中心和地租次高地区中的道路交汇处,形成商业区;在地租较高的道路两侧形成住宅区;地租较低的地方形成工业区(如图所示)。