一个好的地产项目，从一张好的效果图开始

可视化设计

VirtualDesign

当今的住宅方案设计中越来越注重「可视化设计」，说白了就是「3D效果图」的设计和动画制作，可视化设计为购房者在感官上呈现出真实的感觉。

真实而细腻的表现图更加有温度、人性化的设计打造健康的家居环境，也更吸引人们想购买居住的欲望。

“如果你连图都画不好，让我怎么相信你能干得好。”——一起君

今天为大家精选的是澳大利亚效果图团队Gabriel Saunders的5个公寓作品，不仅能看到效果图的表现，也能看到海外住宅设计的设计趋势，我们可以借鉴一二。

1.

Bay Street

设计丨Carr

这个公寓楼名为「Bay Street」，位于澳大利亚，由当地开发商 Landream 投资，Carr 设计。

建筑外部灰色的墙体看起来比较低调，还选用大量绿植装点外立面，构建出平凡的第一印象。但从外走到室内就会有另一种感受。

用绿化充分表达出建筑未来的景观环境，图面绿化的灯光效果自然真实，非常贴近真实的光源效果。

整个项目从建筑入口到每套公寓再到公共设施和社区服务，都是围绕着「为居民提供非凡的居住体验」来设计的。

公共大堂的设计简洁却有细节，混凝土接待台，外套一层透明玻璃，两种材料组合搭配产生强烈的对比和视觉冲击感。

公寓有着细心特殊的配置：公共酒窖，是专为居民提供藏酒而设，由专业酒窖公司 Vine and Vault 定制设计，他们有着最先进的藏酒技术，为很多高级酒店定制酒窖空间。

为每户提供一个独立的锁，可以随时打开自家的储酒，专业的酒窖保证住户的每一瓶酒都在最佳状态。

公共会客区与酒窖相连，下沉式庭院的采光充足，这里也是建构社交关系的地方，这样的公区设计更是创造出了别样的舒适感与亲和力。

公区的进门处，专为宾客设计的大衣柜， L型的柜门不仅方便了上层空间的开合，可以更方便地挂长衣和帽子，储物变得更为灵活。

精装的公寓内部，起居室采用开放的布局，运用鱼骨拼木地板、大白墙搭配上富有设计感的家具，呈现出简约又不简单的设计。

灰色大理石纹理的层板与木饰面形成材质的对比，只有最下面的一个层板加入暗藏灯带，这样在人们站立时的高度下不会形成眩光，而在坐下时可以起到读书灯的作用。

厨房的台面、排油烟机、灶台背板统一用同种材质的岩板，色彩简洁而且用材统一，很好地控制了房间的整体色调。

原木色调看起来更加舒适亲和，大理石台面质感十足，好看又易清洁。

表达卧室的设计，选用的角度好像是在床上望向阳台的视角，阳光洒过露台的一角，放佛让人安静温馨，身处其中能获得最大的休息与放松，在心灵上也能得到满足。

相比于睡眠区，旁边的衣帽间占据的比例也很大，不同规格的储物空间，将各种衣物分类收纳，提高使用率。

中间的首饰柜，把各种配饰小物件收拾的井井有条，懂得人都知道，为了表现这个效果，这张效果图的模型是得下了多少功夫▽

梳妆台布置在卫生间和衣帽间的交界点，恰当好处的动线规划让生活变得更有效率▽

主卫空间也十分宽敞，材质搭配对应了起居空间，看似简单的设计亦有经典大气之感▽

除了室内设计上的用心以外，屋顶空间也不放过细致的设计与表现，从材质到绿化，干净地表达了户外的设计。

开发商还为居住者提供了星级服务，不管是搬家、订餐还是洗车、洗衣、遛狗等一些琐碎的事务，都能帮你一一打理好。

2.

Hawthorn Road

设计丨Hecker Guthrie

这栋公寓楼名为「Hawthorn Road」，由 Knight Building Group 开发投资，Hecker Guthrie 设计。

整个项目从建筑规模、室内设计到绿化分布都经过了悉心的考量。

地下室柱廊的阵列，爬在墙面的植物，在天光的作用下，营造出特殊的光影效果▽

室内低饱和度的色彩，让小户型的设计带来别样的高级感，从柔软舒适的沙发椅、木质茶几，再到每一个摆件细节，在满足日常使用需求的同时也展现了生活质感。

与客厅相连的阳台，种植了些许绿植以便更好的与周围环境融合，放上几样室外家具，让室内与室外之间形成一个过渡▽

浴室的装饰画打破传统的放在大理石背景的一边，将一抹优雅与时尚运用在空间中，演绎出生活的艺术美▽

3.

Heyington Place

设计丨Carr

这个项目也是由 Carr 设计，位于澳大利亚维多利亚州的黄金地段。

公寓楼的外立面将大理石、原木材质结合，横平竖直的线条充满几何美。覆盖在外的绿植，虽然没有可以追求真实感，光影的表现非常到位。

石材外墙的门牌号刻意做了暗藏灯光的设计，这样在晚上更容易客人和外卖员看得到。

面积为 273㎡ 的公寓，售价为 589 万美元（约人民币 4200万元）。拥有 3 间卧室、4 个卫生间和 3 个车库。

精装交付的室内效果有两个色系可供购房者能选择，设计师非常注重居室空间的布局与使用功能。

客厅电视背景墙就将电视、壁炉和收纳结合，大量运用天然木材，再通过雅致的家饰点缀，营造出「简约奢华」的居家氛围。

厨房以天然木材为主大理石为辅的材料运用，看似简约，实则每一处都有不着痕迹地精雕细琢过。

深色系的配色有着完全不同的观感▽

大面积的落地窗，全部选用双层玻璃，既能隔热又能保证室内采光，同时也把自然美景注入家中。

深色调的书房，有一种更加成熟稳重的氛围，左右两边的玻璃门，让整个空间看起来宽阔、明亮。

把室外的绿植作为背景，充满了自然静谧之美▽

卫生间两个色系的设计方案，没有复杂的造型装饰，却依然保证了那份恰当好处的功能性。

除了这些，室外还有超过 100㎡的私人庭院，泳池、休闲座椅、花草绿植都能给人带来轻松舒适的感受。

4.

设计丨Jolson

这个项目由著名开发商 Orchard Piper 开发，Jolson 设计，位于澳大利亚，是个 340㎡的住宅。

整个外立面设计参考了古典建筑，运用石材与几个优美的拱形门，凸显出和谐、庄严的美感。

室内拥有 3 米的层高，设计师从配色到家具的选择，每一处都以「家的舒适感」为出发点来设计。

拱形的门窗为宽敞的室内带来充足的光线，同时也提供了非常好的视野。

厨房设计运用材料差异、颜色深浅来强调空间的层次，兼功能和颜值于一体▽

餐厅为了呼应建筑，特意挑选了带弧形的椅子▽

浅色系的卫生间采用相同的圆及椭圆形的视觉元素，台盆、独立浴缸、镜面和谐而统一，表现图运用编织脏衣篮、布艺卷帘，营造了淳朴自然的气质。

淋浴房用黑框雾面玻璃做隔断，保证私密性的同时又不显昏暗，从室外透进来的一丝绿意，也为整个空间增添了活泼与生机。

住宅还有个 214㎡ 的大花园，宽敞的室外空间，利用绿化框出休闲空间，身处其中更能感受到自然的美好。

5.

Dorchester Hotel Residences Dubai

设计丨Gilles & Boissier

迪拜这个酒店式公寓由法国室内设计师 Gilles & Boissier 设计。

公寓面积为 1968㎡，拥有 4 间卧室，5 个卫生间，设施齐全。

室内设计师将极富设计感的家具合理的搭配在一起，简洁时尚的线条与优雅浪漫的格调交织，呈现出设计的美学张力。

卫生间超大的玻璃窗让空间格外明亮，也提供了全景视野，大理石的应用更是将奢华淋漓展现。

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本文由一起设计原创撰写

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