创新的设计就该打破常规，2020 年的售楼处都这样设计了

地产销售中心

创新的设计就该打破常规

在快节奏的都市生活中，人们越来越不满足于单一功能的生活需求，总是追溯创新与多元化。在同一个空间区域既要有传统的功能理念，又要在原有功能之上激活并重塑出设计的新思潮。

万科南通海上明月售楼处的设计就颠覆了常规，很好的融合了这一理念。

售楼处位于南通，面积为 1400㎡，由万科、乐尚联手打造，与其说它是一个售楼中心，倒不如说是一个小型城市社区的缩影更合适。

如果说在各个细节都下足功夫的售楼处，是吸引客户愿意多停留的前提，那么这种新型社区模式的售楼处就更能吸引人群的到来。

此次，乐尚以未来社区生活方式为切入口，从生活日常、娱乐、文化等场景中抽取主题元素，跟随当下地产业的发展趋势，将售楼处往「小型社区」的方向进化，借由实体空间打造出拥有专属项目品牌IP 符号的新一代销售中心。通过设计的表达，营造和展示出特属于「海上明月」的文化和生活理念。

整个空间内除了惯有的前厅、接待区、洽谈区、沙盘区之外，还增添了餐厅、书店和生鲜超市几大模块。

01

门厅

步入门厅，上浅下深的拼接木饰面墙，流畅的轴线延伸视觉，带来空间维度上的延伸，前台用大理石与金属面板结合，通过材质上的转变凸显空间的个性与气场，顶部用芦苇草编出的装置吊饰点亮了空间。

坐在接待台边沿思考的兔子，增强了空间记忆点，在思想上建立起了用户与品牌之间的沟通场景。

与此相对的是文创展示区，乐尚在对市场上相关空间案例做了针对性研究后，创造了这个区域，希望借由咖啡、书、茶、手工、花艺、家居等多元化内容，激发出人们主动交流共享的场景。

层架上摆放的一件件物品，有着浓郁的生活气息，仿佛置人于闹市中，充满了烟火气，瞬间让心生向往。

02

生鲜超市

前厅旁边的生鲜超市，既能展示品牌人性化的理念，亦能精准满足社区运营的销售需求，还能进一步增强了售楼处对顾客的吸引力。

作为积聚人气的生鲜超市，拥有巨大的市场潜力，它不光是居民生活的必需品，还占据着日常生活的重要地位。视觉之上，也是对未来社区生活方式的理解和传递。

整个空间融合了不同的装饰性元素及细节，强调朴实自然的生活态度，通过多样化的设计手法和生活化的内容呈现，演绎出别样的场景单元。这也是经过考量后选择顺应城市生活及消费的迭代升级。

03

餐厅

餐厅的加入也展现了售楼处丰富的可变性和场景融合性，从「共享共生」的理念出发，进一步营造出更多与业主之间的互动分享。

凭借着这种叠加商业的模式，让进入售楼处的每一个人都有温馨宜人的感受，从而在另一个层面上加深了对售楼处的印象。

将餐厅不同功能模块通过人文化的氛围营造，完整组织在一个大的空间里，既基于展售及未来运营模式的双重考虑，又输出统一品牌价值观。

04

书店

餐厅旁边的书店为来访者带来了更多层次的感官体验，这里放置着各种绘本、书籍，于静谧的时光中享受文字带来的魅力，此外这里也将是孩子们最喜爱的区域。

巨大的卡通雕塑、气球形态的墙饰、石头形状的沙发凳，这些设计将物境、情境、意境融为一体，并通过装饰、色彩等元素表达，把设计理念直观的凸显出来。

书店还加入了少量可活动的沙发座椅，可供孩子们阅读绘本或进行各类亲子活动，为售楼处植入不少欢乐氛围。

阶梯式的书架，既是座椅也可作为台阶使用，方便拿取摆放在上层的书籍。

透过大面积的玻璃窗，洒进室内的自然光线与内部灯光共同营造出温暖舒适的空间氛围，再融合天然材质的家具、摆件，以此展示出美好的生活风貌。

05

洽谈区

当然，有了生鲜超市、餐厅、书店空间来分散顾客注意力，减轻集中客流的同时，也要借用洽谈区来帮助回归售楼处的销售主体。

洽谈区的位置在入口、前台和沙盘区附近附近，设计的也相当费心，设计师不仅要考虑空间美学，还要给人带来心理上的舒适感。

整个区域行径路线因势利导，穿插不同规格形式的桌椅，满足多元的交谈需求，使空间利用率最大化。

每组桌椅的排布都有恰到好处的间隔，开放式的设计，明亮充足的自然光，能让人身心得到较好的放松状态，以此达到最好的沟通效果。

柔软舒适的卡座也能使客户在心理上获得一定的安全感，在交流方面也会更加放松，达到舒心愉悦的状态，卡座后面的展示柜，摆放着各种小物件充满生活感和小趣味。

沉稳、朴实的色调搭配，在保留了天然元素的同时，也简化了线条，使美观性与功能性的达到完美平衡。桌上的绿植、摆件，消弥了其他繁琐设计。

如今，售楼处不再局限于传统的销售模式，还可以转变思维从展现现代趋势潮流，深入生活理念的共性入手，创造出多元复合的运营机制，使其深入人心达到最终效果。

在未来数年，这种新一代营销中心设计，也将不断围绕城市生活不断更新，演化出更多的场景与服务，以此来弥补营销中心短暂性存在的缺陷。

当你在喧哗的城市中，看到这样一个地方，你是否会驻足停留片刻，感受设计师带来的这份恬静。

平面图▽

项目名称：万科南通海上明月售楼处

项目地址：南通

开发商：万科地产

项目面积：1400㎡

时间：2020年6月

室内设计：上海乐尚设计

甲方团队：董恃、陆志翔、陈凯丽、刘洁

设计总监：周平

硬装团队：乔亦乔、石亚军、郑以梅

软装团队：何莉丽、卞潇璇、杨丽丽

摄影：啊光

上海乐尚设计成立于 2004 年，是集室内设计和软装设计于一体的全案室内设计机构，为全球高端地产和商业公司提供针对酒店、会所、办公商业、销售中心、样板房及精装住宅的专业设计服务。

16 年发展，公司现有 130 多人的专业设计团队，秉承“创意自由、规划严谨”的理念，在卓越的设计管理前提下，关注客户需求，实现优雅、简约、不拘一格的创意设计，提供超越客户期望的专业服务。公司先后与万科地产、保利地产、旭辉地产、融创中国、融信地产等建立了战略合作伙伴关系，并得到客户的高度认可。

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撰文丨子月

本文由一起设计原创撰写

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