“学区房”突然不香了？一地实行名高“分配”到校？武汉也有新变化！

近期上海市教委公布《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》（以下简称《实施办法》）之后，引起了家长讨论。此政策武汉是否会沿用呢？不少家长提出疑问！

家长们最关心的，莫过于全新的“名额分配综合评价录取”政策的落地，全上海的市实验性示范性高中50%-65%的招生计划，将被用于分配给区和各初中。具体政策如何？来看看↓

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从2022年起，本市高中阶段学校招生录取工作分为自主招生录取、名额分配综合评价录取和统一招生录取三种类型。最新公布的《实施办法》进一步细化了自主招生比例、名额分配方式、综合评价录取程序等内容。

在自主招生录取方面，市实验性示范性高中和市特色普通高中的自主招生计划，面向全市范围内有创新潜质、学科专长、体育或艺术特长的初中毕业生。根据《实施办法》,普通高中自主招生计划比以往减少，合计不超过全市普通高中招生计划总数的6%。其中，优秀体育学生、艺术骨干学生自主招生计划合计不低于该类自主招生计划的15%。

名额分配综合评价录取是上海《中考改革方案》确定的招生录取新办法。具体包括名额分配到区招生录取和名额分配到校招生录取两类，合计占市实验性示范性高中招生总计划的50%-65%，与改革前相比，名额分配比例进一步扩大。其中，名额分配到区招生录取，以区为单位，依据总分排序按计划录取；名额分配到校招生录取，以初中学校为单位，依据总分排序按计划录取。

《实施办法》特别明确了名额分配的具体要求：一是委属市实验性示范性高中名额分配招生计划占其招生计划总数的65%，原则上以各区当年度中招报名人数占全市中招报名人数的比例为测算依据分配到各区，分配到各区的计划中须有不低于20%的比例以均衡、随机为原则分配到不选择生源的初中学校。二是区属市实验性示范性高中的名额分配招生计划占其招生计划总数的50%-65%，其中，分配到区招生计划约占本校名额分配招生计划的30%，分配到校招生计划约占本校名额分配招生计划的70%。各区属市实验性示范性高中的名额分配到校招生计划，原则上以所属区内各所不选择生源初中学校中招报名人数占本区该类学校中招报名总人数的比例为测算依据，分配到本区每所不选择生源的初中学校，实现名额分配全覆盖。文件指出，市实验性示范性高中的分校或校区，原则上按照区属市实验性示范性高中招生录取政策执行。

实施名额分配综合评价录取改革后，招考机构将考生计分科目总成绩和综合考查成绩（满分50分，具体办法另行颁布）合成总分。主要考查初中学生综合素质评价《纪实报告》的完成情况和学生综合素质发展情况。同时，将通过全程录像、双盲匹配等保障制度，确保考查过程和结果公平公正。

《实施办法》指出，各区教育行政部门要结合示范性学区或集团创建、初中强校工程、新优质学校建设等工作，制定本区招生录取工作方案，科学编制本区招生计划，落实本区名额分配工作；指导区内的相关高中制定自主招生及学校综合考查方案，并做好相关方案的公示工作。同时，要建立责任追究制度，严肃查处综合素质评价、考试招生中存在的违规行为。

据悉，《实施办法》全文可通过“上海教育”网站（http://edu.sh.gov.cn）查阅。近期市教委将通过报刊、广播电视、网站等途径，做好相关政策的宣传解读。同时，各区指导相关学校原则上在文件发布后两周内，召开相关年级学生家长会。后续本市还将出台有关优秀体育学生和艺术骨干学生招生方案、高中学校综合考查指导意见、2022年度中招实施办法等相关配套文件。

四大牛校65%的招生计划进行名额分配其中八成分配到区，两成分配到校

其中最核心的部分就是“名额分配”，这个升学规则引发各方关注。

主要有两种分配方式，分别是名额分配到区和名额分配到校。不同性质的高中学校，具体的分配比例也不相同。

先说上海市教委直接或共同管理的，也就是市实验性示范性高中里委属的四所——上海中学、华东师范大学第二附属中学、复旦大学附属中学、上海交通大学附属中学，这是上海家长们心中的顶级牛校。

这四大牛校招生计划的65%，进行名额分配。65%中的80%是名额分配到区，就是以区为单位，依据中考总分排序，按计划录取。可以说是区内竞争，总分在全区排头部的学生，才能拿到名额。

剩下20%的名额分配到校，是以初中学校为单位，依据中考总分排序，按计划录取，也就是校内竞争，学生在校内排头部，就能拿到名额。这部分名额较少，不可能1所学校1个，所以按均衡、随机的原则，分配到不选择生源的初中学校。

再划个重点：分配到校这一举措也很硬核。举例而言，假如长宁区有3所市实验性示范性高中。因为要实施“全覆盖”，所以区内某些普通初中，哪怕往年一个考上市实验性示范性高中的学生也没有，新政实施后，它也能至少分配到3个名额，在这些学校排名靠前的毕业生，从此就有了就读市实验性示范性高中的机会。

上海学区房遭“狙击”

这一新政落地，最大限度保证校校之间的平等。上海全市的顶级公办初中和不入流的“菜中”，站在了同一起跑线——名额分配面前。学区房突然也不香了！

去年，上海的“学区房”在“公民同招”“民办摇号”的政策出台后，经历了一波魔幻上涨。有一老破小的公房小区的房价从10万元/平方米附近，涨至25万元/平方米。

网传上海知名老破小+双学位小区—梅园开始暴跌，有网友称新政公布前房产评估430万，新政后房价变成了370万，一夜下降了60万。

乐居网房产经纪人也爆料称，同样在梅园二街坊，一套32㎡的学区房在新政前挂牌720万，新政后立刻修改到699万。

上海进一步严禁“学区房”炒作

据上海市住房保障和房屋管理局官方微信“房可圆”3月19日消息，当日下午，上海市房地产经纪行业协会向沪上全体房地产经纪机构发起“规范房源挂牌和信息发布的自律倡议”。倡议聚焦房地产中介领域房源信息发布不规范，“学区房”不实宣传，挂牌价格虚高等社会和老百姓高度关注的问题。

链家、太平洋、中原、我爱我家、Q房网、21世纪房屋、信义房产、美凯龙爱家、志远房产、佳歆房产、58安居客、搜房、房友、幸福里等14家主要房地产经纪机构和平台企业响应倡议，现场签署了承诺书。

此次承诺主要包括四个方面：

一是在线上、线下房源发布信息中，不使用“学区房”进行推介、宣传；在业务经营中，不以“学区房”名义，误导购房者。

二是规范介绍教育资源用语，客观介绍周边学校，不出现“升学率”、“对口”、“名额未用”等用语，误导购房者。

三是不挂牌、不发布未经核验的房源，不挂牌、不发布价格虚高的房源。

四是在信息发布中，不出现“热度排名”、“ 投资潜力”等用语；在经营活动中，不炒作、不哄抬房价，不扰乱市场。

对于此次上海新政，学区房到底会有何影响？有网友表示：别高兴太早，有可能那些以前不是学区房的房子会因此而涨价，或许越差的学校涨得越多也不一定，只能静观两年看看。

武汉学区房

此前有网友留言，表示学区房太高价！

官方回复：

近年来，除因城市发展新建小区、或因旧城改造迁建学校等以外，绝大多数学校都是老学校，学校的服务范围大多也都是历史形成的。

同时，对教育部门来说，不存在所谓的“学区房”概念。

即使像您在留言中所说有所谓的“学区房”，也是先有学校，后出现这一概念。

不是因为某所学校的存在导致出现所谓的“学区房”，而是某些开发商或某些人群因为利益驱动，把一直就存在的少数学校炒作成了所谓的“学区房”。在这一问题上，教育部门和学校身不由己“被绑架”，深受其害。

对此你怎么看？

上海中招政策的是不是和武汉的分配生有相似之处？

武汉中考分配生政策同样是秉承“保证教育公平，促进均衡发展”的原则，缓解择校热。

武汉分配生制度有变化

武汉分配生政策，就是各区教育局根据今年招录分配生的省、市级示范高中学校招生计划的50%确定招录分配生的名额。以各初中学校应届毕业生数为依据，按比例均衡分配名额。

《国务院关于深入推进义务教育均衡发展的意见》（国发〔2012〕48号）第八条“加强和改进学校管理”规定：提高优质高中招生名额分配到区域内各初中的比例。把区域内学生就近入学比率和招收择校生的比率纳入考核教育部门和学校的指标体系，切实缓解“择校热”。

分配生制度指在普通高中招生中，将省级示范性高中招生计划中的一部分计划分配到区域内城乡初中学校，让由于地域、办学条件、师资等差异而造成的教学质量略差的初中学校的学子们有同等接受优质普通高中教育的机会，保障学生平等享受教育权利。

而在武汉新中考改革中，分配生也有了新的调整。

“新中考”方案明确，优质普通高中招生指标合理分配到区域内初中，分配比例不低于招生计划的50%，并适当向薄弱初中、农村初中倾斜。

各初中学校根据确定的分配生候选条件和分配名额，按“学生自愿申请、班级民主推荐、班级公示、学校审核、学校公示、区教育局审定”等环节确定分配生候选名单。义务教育阶段择校生不享受分配生候选资格。不再单独组织考试确定分配生资格，不向已具有分配生资格的学生再次组织选拔性考试。

按初中学校分配生名额、学生候选资格以及学业水平考试计分科目成绩，逐校从高分到低分依次划线录取。

对此你有什么看法呢？

欢迎留言讨论！

编辑 |小锋

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