云南锡业职业技术学院内商铺招租公告

根据国家相关法律、法规和制度，为体现公开、公平、公正，经学院研究决定，将云南锡业职业技术学院内商铺（个旧市个金路20号）共两栋52间计1310平方米房屋面向社会公开招租。

一、招租单位：云南锡业职业技术学院

二、招租方式：进行公开招租，房屋基本信息详见表一。

表一 云南锡业职业技术学院招租商铺基本信息

三、租赁时间：招租期限为3-5年，合同一年一签。

四、租赁条件：

(一)具有良好的商业信誉、商业道德,有依法交纳税收和社会保障资金的良好记录；

(二)遵守有关法律法规及我校制定的相关规定,并且服从学校对一切经营活动的统一管理，在学校日常管理中无不良记录。

(三)独立承担经营活动中所产生的债权、债务,独立承担工商、物价、税收、卫生、安全等方面的相关责任。

(四)必须取得合法经营资格，在签订合同后按规定时间自行办理好工商、税务、文化、卫生等从业所必须具备的相关手续，并将相关证件的复印件加盖公章交学校后勤保障处备案。

(五)经营范围必须符合学校的有关规定，不得超出租赁合同约定范围。超范围经营,发现一次给予书面警告，再次发现则视为故意违反租赁合同，学校立即收回该商铺，且不再退回剩余合同期的租金和保证金。

(六)必须保管和维护好租赁区域的房屋及设施，未经学校许可，不得擅自拆除、扩建和改造房屋及设施，因私自改建、扩建所造成的经济损失和法律责任由承租人负责。设施的日常维修由承租人自行解决，费用自理。

(七)承租人可对租赁区域进行经营活动所必需的装修，装修费用自行承担。装修必须符合消防要求，不得破坏房屋外观和主体结构，装修方案须经学校书面同意后方可实施，否则由此造成的一切后果和损失由承租人负责。租赁期满后或因承租人责任导致退租的，承租人不能拆除装修物，并保证房屋及设施完好，校方不支付承租人任何费用。本次招租无免租装修期。

(八)承租人应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，承租人应立即负责修复或支付修复费用。

(九)户外招牌、广告等必须符合学校要求,统-规范执行,书面报学校审定后实施。

(十)水电由学校负责供应，水电费按学校规定向承租人收取。

(十一)清洁卫生实行门前三包。

(十二)承租人不允许转租，一经发现校方立即收回该商铺，且不再退回剩余合同期的租金及保证金。涉及经济纠纷的，由转租产生纠纷的双方自行解决，学校概不负责。

(十三)如因学校规划设计需提前收回商铺，承租方需承诺无条件支持配合。学校返还剩余租金及保证金，不再额外支付任何费用。

(十四)租金缴纳方式:商铺租金按照一年12个月计算， 承租方签订合同时交纳履约保证金和第一年租赁费，租赁费每年缴纳一次，每次租赁费需在到期一个月内进行缴纳，超过规定时间未缴纳的视为违约，学校立即收回该商铺，不退回保证金。

(十五)具体的经营范围需面议，最终以租赁合同的约定为准。

五、评审方式：由学校党委（院长）办公室、纪检监察室、资产财务处、学校工会、学生工作处、后勤保障处等相关部门组成招租评审小组实施。

1、报名资格:具备租赁能力的中华人民共和国的独立法人或自然人，经过工商注册登记或具备工商注册登记条件，信誉良好，符合招租方的经营要求（招租方有权核定投标人的经营范围和经营能力是否符合要求）。

2、报价要求:本次竞租人每平方米月租金报价不能低于上表中竞租商铺的报价底价，低于报价底价的无效，竞租报价为一次性报价，竞租报价需精确到个位数，即精确到元。

3、评审原则：按报价高低依次排序，符合租赁条件且报价最高者成交。若报价相同，原校内租约好的商铺租赁户优先选择。如仍无法确定成交者，则重新组织对该间商铺进行竞租。

4、租价即租赁价的原则：按成交者竞租的价格确定该商铺的租赁价格。

5、出现下列情况之一者作为无效处理:

(1)不符合租赁条件的；

(2)经营项目不符合学校要求的；

(3)竞租书未密封的；

(4)其他有关违反法律法规的情况；

(5)如招租评审小组认为竞租价格异常或存在围租串租等情况可有权取消个别商铺或整个招租，不做解释。

六、报名相关须知

1、报名保证金：报名时须同时交纳保证金人民币3000元，只接受转账，所交纳的保证金须在本次招租评审之前到账，否则视为报名无效。(账户名称: 云南锡业职业技术学院；开户行:工行个旧红旗支行；银行账号:2507 0276 0902 6413 693)。招租工作完成后原数退还(不计息)；成交后以任意理由退租的，保证金将作为本次招租活动的补偿，概不退还。

2、现场查勘：设现场勘察环节，现场勘察为发出招租公告后每日上午9:00-12:00、下午14:30—17:00，地点:云南锡业职业技术学院(个旧市个金公路20号)内。

3、报名材料：①报名为个人时需交纳本人身份证复印件；②报名为企业或单位时需提供营业执照复印件，法人授权委托书签章及法人身份证复印件，委托人的身份证原件及复印件(以上提交的复印件需加盖企业或单位公章)；③竞租函、商铺竞租报价表、经营承诺一份(见附件1)。④报名保证金转账记录。报名的所有材料应装入文件袋并密封，封口处应签名或加盖单位公章，并在文件袋上注明报名人姓名或报名单位名称。报名材料必须写明所租赁商铺的编号及经营范围，材料内容应字迹工整、表述清楚，无涂改。

4、履约保证金：接到学校成交通知书后10个工作日内签订租赁合同，同时交纳合同成交价的30%的履约保证金和第一年租赁费后合同生效。逾期则视为自动放弃，报名保证金不予退还。在招租期限到期且无违约情况下，招租人在一月内将履约保证金全额(不计息)退还承租户。

七、报名及评审时间、地点:

1、报名时间及地点：报名申请文件递交时间为：即日起至2021年5月20日，每天上午9:00一12:00，下午2:00—16:00; 报名申请文件递交截止时间为2021年5月20日16:00。

报名地址:云南锡业职业技术学院(个旧市个金公路20号)学生服务中心4楼后勤保障处办公室。

联系人:杜老师、刘老师电话：18313316216 13887571848

逾期提交的报名文件将被拒收，不接受邮寄方式提交报名文件。

2、现场评审时间及地点:

预计时间: 2021年5月25日上午9:00

地点:云南锡业职业技术学院(个旧市个金公路20号)教学楼五楼小会议室。

云南锡业职业技术学院后勤保障处

2021年5月1日

附件1

竞 租 函

云南锡业职业技术学院：

我（个人/单位）对学校校内商铺招租文件进行了认真阅读，愿意参加本项目竞租，由我本人（或授权下述签字人 全权代表我单位）参加此次竞租。

我个人/（单位）愿意遵守下列条款并慎重声明：

1、接受招租文件中的各项规定和要求，愿意按学校要求的时间提交竞租材料，并参加竞租；

2、本竞租文件是在我方完全接受学校招租文件所有条款及所有解析后提交的，无论承租与否，我方对学校的评审结果均予以接受；

3、如果承租，我方保证在收到学校的成交通知书后，按照规定的时间期限，交纳租金、保证金并签订合同，投入使用；

4、如果承租，我方慎重承诺：严格遵守国家的法律法规和学校的有关管理规定，按照竞租商铺的约定项目，做到合法、文明经营；

5、遵守学校的统一规划，若因需校园规划等原因，学校需提前收回商铺，我方承诺无条件支持配合。

6、除非另外达成协议并生效，学校的招租文件、成交通知书和本竞租文件将构成约束我们双方的合同；

7、我方完全理解学校在招租文件中表达的真实意思。

竞租单位（个人）： （盖章/手印）

法定代表人（个人）： （签章）

法人授权代表： （签字）

联系电话： 2021年 月 日

云南锡业职业技术学院内商铺竞租报价表

填写说明：

1、该表是确定承租人的重要依据，请慎重填写；

2、经营范围必须符合学校规定，并要进行详细说明；

3、竞租价格不得低于招租底价；

4、竞租报价请精确到个位数，即精确到元；

5、请将其它需要特别说明的事宜填写在备注栏中。

竞租单位（个人）： （盖章/手印）

法定代表人（个人）： （签章）

法人授权代表： （签字）

联系电话：

2021 年 月 日

商铺经营理念及经营承诺

一、经营理念

经营的内容，侧重于对学生哪方面的服务，通过经营达到什么效果……

二、经营承诺

服务质量，服务保证……