中部金融讲坛 | 经济学家巴曙松主讲“2021年全球和中国宏观经济展望与房地产市场新发展”

“2021年中国的经济在疫情冲击之后，回归新旧动力交替、寻找新增长平台的趋势。”10月31日下午2:00，中国银行业协会首席经济学家巴曙松做客武汉工商学院“中部金融讲坛”, 畅谈2021年全球和中国宏观经济展望与房地产市场新发展。

武汉工商学院董事长彭秀春，党委书记刘生元，经济与商务外语学院名誉院长刘海云，经济与商务外语学院院长张晓骏以及金融专业的老师和同学们听取了本次讲座。

△讲坛现场

巴曙松教授展望了2021年的中国经济和宏观经济，他认为，2020年的疫情冲击，从宏观运行看是短期冲击，在经济逐步恢复常态之后，经济重回原有趋势。通过对比2020年前三季度GDP增速来研判2021年的宏观经济，他提出，2021年会因为2020年经济基数小的原因，GDP同比增速会继续提升，然后回归常态。中速增长平台在恢复常态后会有一定幅度下移，相对稳定的中速增长平台可能调整到5%左右，但GDP年均增长相当于一个印尼的体量，由此看出，中国依然是增量最大的经济体。

△刘生元书记致辞

关于如何推动中国经济复苏，巴曙松结合图表数据分析得出，中国经济正处于支柱产业动力换挡期，叠加疫情影响，中央提出了双循环政策。在促进双循环、回归转型趋势下，实现中国经济增长的动能转换。“中国经济增长的动能转换需要从四个方向进行，要实现从人口红利转变为人力资本、从技术引进转变为技术创新、从传统产业‘旧经济’转变为新兴产业‘新经济’、从外贸转变为内需。”

△巴曙松正在分析中国金融现状

巴曙松还特别指出，从世界经济长周期上看，全球当前面临历史罕见的“弱需求”难题，疫情加剧了这一困境，他列举出1880年以来近140年的图表数据，指出当前全球处在历史罕见的经济增长低迷期，并且在当前的疫情的应对上，已经在提醒各国开始考虑特定产业链的完整性，需要安全和效率双重原则，全球经济运行范式可能在发生根本变化，安全目标的重要性提升，并在特定领域超越经济利益成为资源配置的首要原则。

△学生正在认真做笔记

巴曙松预测，疫情的冲击使人们看到全球产业链分工体系的脆弱性，现有的全球分工，在全球范围内形成了基于经济效率原则的采购和运输物流体系，一旦关键环节断裂将会导致全球化的布局出现战略性收缩。基于不同产业重要性和供需等特点，具体表现形式为以下三点：第一，关键行业回归本土；第二，区域合作加深，从离岸生产转向近岸、在岸生产；第三，分散化以增强产业链的抗风险能力。

△在场学生正在提问

巴曙松教授还向与会人员分享了他对未来房地产发展趋势的预判，他认为我国房地产将会呈现“二手房成为热点城市需求的主力、租赁市场进入发展快车道，个人购房贷款将明显收缩、金融调控力度明显强化、开发企业集中度进一步提高、环一线城市圈效应逐步显现”等趋势。“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，保持调控政策连续性稳定性，确保房地产市场平稳健康发展，这是房地产市场未来发展的方向。”巴曙松说道。

△会后领导合影

文字：汪欣怡 柏馨

摄影：胡婷 尹芊 杨骏

编辑：糖不吃